Prof. Dr. Kramerslaan 13 Nieuwegein

Ruime middenwoning met 4 slaapkamers en heerlijke tuin in een rustige woonomgeving!

PERFECTE LIGGING
De woning is gelegen in een prettige woonomgeving direct om de hoek van de Nedereindseweg. Het casco van de woning is goed onderhouden. De kamers zijn ruim, de binnenzijde dient wel grotendeels te worden gemoderniseerd.

De ligging is zeer centraal. Winkelcentrum Nedereind en bushalte bevinden zich direct om de hoek. Winkelcentrum Cityplaza, sportfaciliteiten, park Rijnhuizen, kinderopvang, (basis)scholen en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook het centrum van Utrecht ligt op nog geen 30 minuten fietsafstand. Parkeergelegenheid is direct voor de deur aanwezig.

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

INDELING EN COMFORT
Begane grond:
Voortuin. Voordeur met entree, hal, meterkast, bergkast, nette toiletruimte en trapopgang. Ruime doorzon woonkamer met erker aan de voorzijde. De open keuken met L-opstelling en inbouwapparatuur bevindt zich aan de achterzijde. Via de schuifpui is de achtertuin bereikbaar.

De achtertuin is georiënteerd op het oosten en beschikt over een ruime berging met vliering en handige achterom.

1e verdieping:
Overloop met vaste kastruimte. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met vaste kastruimte en 1 met wasmachine-/wasdrogeraansluiting.
De badkamer is compact en eenvoudig en voorzien van douche, wastafelmeubel, radiator, sanibroyeur en raam.

2e verdieping:
Overloop met dakkapel, cv-opstelling en opbergruimte. Op deze verdieping vind je nog een ruime 4e slaapkamer met wastafelmeubel en zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel wat zorgt voor veel lichtinval.

EXTRA VOORDELEN EN BIJZONDERHEDEN
- Ruime 5-kamer woning met erker aan de voorzijde en 2 dakkapellen.
- Zonnige achtertuin met ruime berging en handige achterom.
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
- Zeer centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen.
- Parkeergelegenheid direct voor de deur.

Bekijk alle details en meer van deze woning op profdrkramerslaan13.nl
Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis!

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.